DECEMBER 2018.
In dem Dorf Callantsoog, gibt es Wohnungen zum dauerhaften Wohnen.
In den Erholungsparks gibt es Hauser, in denen Sie Urlaub machen, wenn Sie das Haus gemietet oder fur den Eigenbedarf gekauft haben.
Es ist nicht gestattet, ein Haus in der bebauten Gegend nur fur den Urlaub zu mieten.
Es ist nicht gestattet, ein Haus in der bebauten Gegend zu bewohnen und gelegentlich fur private Ferien zu nutzen.
Warum ist das so?
Im Dorf wohnen die Menschen in den Hausern, die funktionieren und fruh aufstehen mussen. Es ist sehr argerlich, wenn Sie standig wechselnde Urlauber neben Ihrem Haus finden. Oder wenn das Haus fur weite Teile des Jahres leer ist, weil die Eigentumer anderswo wohnen.
Der Gesetzgeber hat hierfur gesetzliche Regelungen getroffen.
Auf nationaler Ebene gibt es das Wohnungsgesetz, das Hier vorliegt.
Nach dem Gesetz gibt es Parks mit Erholungsheimen sowie Dorfer und Stadte mit Hausern, die fur einen dauerhaften Aufenthalt bestimmt sind.
In Artikel 21 Absatz a heist es ausdrucklich, dass die Entfernung von Hausern, die fur eine normale Wohnung bestimmt sind, nicht zulassig ist.
Callantsoog gehort administrativ zur Gemeinde Schagen und Sie finden den Zonierungsplan fur Petten, Callantsoog, Groote Keeten und 't Zand
Hier.
In Artikel 24.5 finden Sie das
- Die Nutzung oder Nutzung von Nebengebauden und Sommerhausern als Dauerwohnsitz ist nicht gestattet.
- Die Nutzung oder Vermietung von Wohnungen und Nebengebauden als Erholungsheim ist nicht gestattet.
Fur nur einen kleinen Teil der Dorfer Callantsoog und Petten besteht die Ausnahme, dass nur die kleinen Ferienhauser im hinteren Teil des Gartens ein Erholungsziel haben. Diese Hauser sind der Gemeinde bekannt.
Aber ist das jetzt wahr? Und was sagt der Richter?
Der Staatsrat ist die hochste Gerichtsbarkeit, und seine Entscheidung ist bindend.
Seit der Gesetzesanderung im Jahr 2015 ist bereits viel Klarheit entstanden. Eine klare Aussage dazu finden Sie Hier.
In Ziffer 8.1 heist es ausdrucklich, dass die Entfernung von Wohnungen fur Buro- oder Erholungszwecke in einem bebauten Gebiet nicht zulassig ist.
Es wurde auch festgestellt, dass, wenn der Burgermeester eine Zweitwohnung erlaubt, diese Entscheidung vom Staatsrat aufgehoben wird.
Das Wohnungsgesetz 2014 unterliegt einer hoheren Regelung als ein kommunales Dekret. Es ist gerade der Gesetzgeber, die zweite Kammer, die ausdrucklich bedeutet, dass Wohnraum in der bebauten Gegend nicht von der Besetzung ausgeschlossen wird, und daher ist die Verwendung von Erholungszwecken in jeglicher Form unzulassig.
Die Stadtverwaltung uberpruft die Wohnadressen und die Grundverwaltung der dort lebenden Personen.
Wenn ein Haus keinen Wohnsitz hat, fuhrt die Gemeinde Forschungen durch. Der Eigentumer wird durch das Grundbuch gefuhrt und die Mahnung wird fur den Daueraufenthalt wieder zur Verfugung gestellt.
Selbst wenn ein Dorfbewohner oder eine interessierte Partei der Ansicht ist, dass ein Haus aus dem Besitz genommen wurde, kann dies der Gemeinde gemeldet werden.
Sie machen den Bericht
Hier .
Die Gemeinde untersucht Ihren Bericht.
Wenn keine Bewilligung fur eine Wohnung beantragt wurde, wird die Gemeinde den Kaufer schriftlich fragen, wer dauerhaft im Haus wohnen wird. Wenn das Haus leer bleibt, kann die Gemeinde das Haus enteignen.
Mochten Sie ein Haus in Callantsoog oder in den Niederlanden kaufen? Sie konnen dann untersuchen, ob es sich fur einen standigen Wohnsitz oder ein Erholungsheim handelt.
Sie erforschen den Status von Hausern
Hier .
Dieser Satz "is een verblijfsobject in gebruik en heeft een woonfunctie" bedeutet nur fur einen dauerhaften und dauerhaften Aufenthalt.
Sie mussen dauerhaft in diesem Haus leben.
Ende.
HOMETOP